Hallo und herzlich willkommen auf der Seite für die Teilnehmer des IHK-Fortbildungsprogrammes zum geprüften Immobilienfachwirt. Eingerichtet habe ich diese Seite für die Lehrgangsteilnehmer als unterrichtsbegleitendes Instrument zur Aufarbeitung der bereits behandelten Themen und zur Prüfungsvorbereitung.

Hier werden in anonymisierter Form Fragen der Lehrgangsteilnehmer zum Unterrichtsstoff mit den dazugehörenden Antworten veröffentlicht.

Wer versehentlich auf diese Seite gelangt ist, kann natürlich bei Interesse als “Gastleser” fortfahren oder  zur Startseite gehen.

Allgemeines

Um Ihre Ausbildung zum geprüften Immobilienfachwirt erfolgreich zu meistern, müssen Sie sich nicht zwingend von Beginn an mit umfangreicher Literatur ausstatten. Empfehlungen zu Standardwerken werden Sie im Verlauf des Unterrichts von Ihrem jeweiligen  Dozenten erhalten.

Besonders die Anschaffung von Gesetzestexten in Form von gebundenen Werken ist nicht besonders empfehlenswert, da alle Gesetze in der Bundesrepublik Deutschland stetigen Veränderungen unterliegen, was dazu führt, dass die Werke in Buchform schnell veraltet sind. Zu empfehlen sind Loseblattsammlungen, die allerdings mit einem Aktualisierungs-Abo verknüpft sein sollten. Sie können aber auch auf ein umfangreiches Angebot im Internet zurückgreifen, das sogar häufig kostenlos zur Verfügung steht.

Auf dieser Seite finden Sie allgemeine Empfehlung, Dokumente und Links, die für Sie sehr hilfreich sein können.

Gesetze / Links:

Die Loseblattsammlung “Immobiliengesetze” vom Haufe Verlag können Sie mit nebenstehendem Button online bestellen.

Produkte Haufe Verlag

 

Mit dem Link rechts gelangen Sie zu allen Gesetzen im Volltext, die sich kostenlos herunterladen können. Bequemer ist aber bei einigen Gesetzen die Online-Bearbeitung, da für das BGB zum Beispiel eine komfortable Suchfunktion angeboten wird. Außerdem steht noch die alte Fassung des BGB parallel zur Verfügung, so dass ein unmittelbarer Vergleich möglich ist.

Bundesrecht Index

Bauplanungsrecht

Gesetzliche Grundlage für die Bauleitplanung stellt das Baugesetzbuch (BauGB), die Baunutzungsverordnung (BauNVO) und die Planzeichnungsverordnung 1990 (PlanzV 90) dar. Das BauGB und die BauNVO sind über die Juris.de (obiger Link Bundesrecht Index) bequem zu erhalten. Die PlanzV 90 können Sie sich mit dem nebenstehenden Button herunterladen.

Sie können sich aber auch durch die PlanzV online durcharbeiten. Das ist besonders übersichtlich auf der Seite von Herrn Dr. Schröter von der TU Braunschweig. Die Planzeichnungsverordnung ist hier direkt mit der Baunutzungsverordnung verlinkt. Zu jeder Nutzungsart haben Sie ein direkten Link zum zu verwendenden Planzeichen und umgekehrt. Auf der Startseite von Herr Dr. Schröter klicken Sie auf “Baurecht” und dann auf den Unterpunkt Planzeichenverordnung.

Hier geht’s zur Seite von Herrn Dr. Schröter

Mit dem Button rechts erhalten Sie die Ausführungen zum Stadtumbau und zur sozialen Stadt

Hilfen und Ergänzungen

 

In der rechten Spalte erhalten Sie die Ausführungen zum Städtebaulichen Vertrag

Städtebaulicher Vertrag

rechts die Berliner AV zur Bauleitplanung mit näheren Erläuterungen zur Bedeutung W1,W2,W3,W4 und M1,M2 usw

Für diejenigen, die sich das Vorgehen bei der Berechnung der sanierungsrechtlichen Ausgleichsabgabe tatsächlich antun wollen, gibt es mit dem Link zur Rechten die aktuelle Berliner AV (Ausführungsvorschrift)

Grundstücksbewertung

 

Bundesministerium für Verkehr, Bau- und Stadtentwicklung

http://www.bmvbs.de/

 

Gutachterausschüsse  im Internet ---- Außerdem sind hier die Landesbauordnungen erhältlich.

GAA's im Internet

 

Gutachterausschuss Berlin

GAA - Berlin

 

Hier gibt’s im PDF-Format die Normalherstellungskosten 2000

 

WertR 2006

Mit dem rechten Button erhalten Sie die überarbeitete Version der Wertermittlungsrichtlinien WertR2006

WertR Anlage 1 bis 6

Zu den unterrichtsbegleitenden Unterlagen des jeweiligen Kurses gelangen Sie mit den nachfolgenden Links

Kurs 9

Zur Prüfungsvorbereitung

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