Zurück zur IHK-Seite

Herzlich willkommen zum Start meiner Vortragsreihe zu den immobilienwirtschaftlichen Kernbereichen der Ausbildung zum geprüften Immobilienfachwirt.

In den nächsten Monaten werden Sie mit einer ungeheuren Menge an Lehrstoff konfrontiert, den sie punktgenau zur Prüfung beherrschen müssen. Die Fachbereiche weisen zudem eine Vielzahl an Überschneidungen auf und vermitteln den Eindruck von unnützen Wiederholungen. Der Eindruck täuscht. Die Themen werden nur schrittweise erweitert und intensiviert. Zunächst müssen die Grundlagen geschaffen werden, damit die Anwendung in einem erfolgreichen Projekt- und Objektmanagement gelingen kann. Einige Bereiche sind spannend während andere eher etwas „anstrengend“ sind. Das besondere an der Immobilienwirtschaft ist, dass eine möglichst hohe Sachkunde aus vielen verschiedenen Fachbereichen erforderlich ist, um am Markt erfolgreich bestehen zu können. Sie erhalten zu den von mir behandelten Themen ausführliche Manuskripte, die modular in Anlehnung an die IHK-Textbände aufgebaut sind. Dabei werden diese Textbände aber nur ergänzt und nicht ersetzt.

Weitere Ergänzungen erhalten Sie auf dieser Seite. Das Material geht teilweise über die Anforderung an die Prüfung hinaus aber es hat Praxisbezug und soll für Sie auch noch nach der Prüfung nützlich sein. Es wartet viel Arbeit auf Sie, aber bei entsprechender Mitarbeit bin ich zuversichtlich, dass Sie den Lehrgang erfolgreich abschließen werden.

Handlungsbereich 4

Immobilienbewirtschaftung

Die Themen kommen erst später und werden im Zusammenhang mit der Projektentwicklung erarbeitet. Bis dahin gibt an dieser Stelle etwas zum Schmunzeln - besonders für alle leidgeprüften Hausverwalter.

Ein erschütterndes Tondokument aus dem Alltag einer Hausverwaltung. Unbedingt reinhören!!!

  4. Instandhaltung und Modernisierung

  8. Entwicklung und Optimierung von Bestandsimmobilien

Handlungsbereich 5

Bauprojektmanagement

  1. Projekmanagementmethoden

Mit dem Butto zur Rechten erhalten Sie die Folien aus dem Unterricht vom 8. März, die den Projektablauf mit der Unterscheidung Entwicklung, Management und Servicefunktion darstellen. Es handelt sich hier um Grafiken aus dem alten IHK-Textband.

Falls Sie nähere Informationen zu Betriebstypen des Einzelhandels und zur Standortplanung im Einzelhandel wünschen, mailen Sie mich bitte an.

 

  2. Regionale Projektbedingungen

  3. Stadt- und Raumplanungskonzepte (Öffentliches Baurecht / Bauplanungsrecht)

Rechts eine Übung für die Planzeichen. Sie stammt aus einer alten Prüfungsklausur. Versuchen Sie, alle in der Skizze enthaltenen Festsetzungen zu erläutern.

 

 

  4. Baurechtliche Vorprüfung

   5. Objektfinanzierung, Förderprogramme, Rentabilitäts- und Wirtschaftlichkeitsberechnungen

Rechts gibt’s die Klausur so wie sie ausgegeben wurde

Rechts erhalten Sie die Klausur vom 22.3.2010 mit Lösungsvorschlägen

Rechts erhalten Sie die Folien aus dem Unterricht vom 26.4.2010

Rechts erhalten Sie die Folien zum Vortrag Target-Costing

Mit dem rechten Button gibts die Wirtschaftlichkeitsberechnung Stand 18.5.2010. In der Vorversion hatte sich ein Fehler beim Targetcosting eingeschlichen. Die prozentuale Verteilung des Einsparbertrages von 110.000,00 € wurde nur vorgenommen auf einen verringerten Betrag von 70.000,00 €. Aber jetzt stimmts.

...ach übrigens Controlling!! Zur Auflockerung können Sie sich mit dem pic zur Rechten eine Abhandlung über die Enstehungsgeschichte des modernen Controlling herunterladen. Viel Spaß beim Vermehren der gewonnenen Erkenntnisse.....

Hier sind alle Informationen und Daten für Ihre jeweiligen Präsentationen eingestellt

 

Mit den drei Buttons zur Rechten können Sie sich das Beispiel eines Bebauungsplans mit Planschaden herunterladen. Die B-Pläne wurden zwar auch im Unterricht verteilt, sie sind jedoch stark auf DIN-A3 verkleinert. Mit den Originalgrößen haben Sie einen besseren Einblick in die Details.

Zur Rechten gibt es Daten, Lage und ÖPNV

Zur rechten das Luftbild und die Bodenrichtwertkarte

Rechts gibt es jede Menge Fotos des Objekts und der nahen Umgebung

Rechts gibt es den aktuellen Wohnungsmarktbericht

Rechts erhalten Sie die Aufgabe zur Verkehrswertermittlung mit den Grundrissen des Abrissgebäudes

  6. Ausschreibung und Vergabe / Projektsteuerung

Mit dem Button zur Rechten erhalten Sie die Informationen zur Vermarktung aus dem Unterricht von letztem Montag

...und darunter die Folien zum Sicherheitsbedarf am Bau

  8. Übergabe und Überführung in die Immobilienwirtschaft

Rechts gibt’s das Manuskript

...und hier noch was aktuelles zur Fußball-WM

oder vielleicht auch.....

Film ab

Die Aufgabe zur Altstadt Köpenick und alle noch folgenden Veröffentlichungen finden Sie auf der Seite Prüfungsvorbereitung

Sprung zur Seite

Handlungsbereich 6

Marktorientierung und Vertrieb

  1. An- und Verkauf von Immobilien

Rechts erhalten Sie die Folien zu dem Vortrag Teilmärkte des Immobilienmarkts

  2. Immobilienbewertung und Marktpreisbildung

Die Bewertung von Immobilien ist aus vielerlei Gründen wichtig und erforderlich. Einer der Gründe ist mit einer netten Grafik treffend dargestellt - die unterschiedliche Sicht auf ein und dieselbe Immobilie.

                                   Dabei handelt es sich um dieses Haus.
Klicken Sie einfach drauf und Sie erhalten die Grafik.

Wichtige Adressen/ Links:

Bundesministerium für Verkehr, Bau- und Stadtentwicklung

http://www.bmvbs.de/

 

Gutachterausschüsse  im Internet ---- Außerdem sind hier die Landesbauordnungen erhältlich.

GAA's im Internet

 

Gutachterausschuss Berlin

GAA - Berlin

 

 

 

Mit dem Button zur Rechten erhalten Sie die Excel-Tabelle mit den Bewertungsbeispielen unbebauter Grundstücke

Wenn Sie schon dabei sind, können Sie sich im Vorgriff auf das Ertragswertverfahren auch gleich die Vervielfältigertabelle und eine Exceltabelle für die Einschätzung verlängerter Restnutzungsdauern herunterladen.

 

Mit dem Button rechts können Sie sich wie zugesagt die Exceltabelle zum Bewertungsbeispiel aus dem Manuskript herunterladen.

 

Die Aufgabe zum Bewertungsgrundstück im Sanierungsgebiet mit Grunddienstbarkeit erhalten Sie rechts.

 

Am kommenden Montag (15.2.10) behandeln wir das Sachwertverfahren. Mit dem Button rechts können Sie sich das Blanko Arbeitsblatt in Excel analog zum Ertragswertverfahren herunterladen.

 

Rechts gibt’s die Folien mit den Übungen vom Montag den 22.2.10

Marktpreisbildung

 

Mit dem Button zur Rechten können Sie sich einige Folien aus dem Unterricht herunterladen, nach denen Sie sicherlich noch fragen werden.

 

 

Nichts gefunden, dann direkt zur Emailanfrage .......

zurück zur IHK-Seite

zur Prüfungsvorbereitung