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Herzlich willkommen zum Start meiner Vortragsreihe zu den immobilienwirtschaftlichen Kernbereichen der Ausbildung zum geprüften Immobilienfachwirt. In den nächsten Monaten werden Sie mit einer ungeheuren Menge an Lehrstoff konfrontiert, den sie punktgenau zur Prüfung beherrschen müssen. Die Fachbereiche weisen zudem eine Vielzahl an Überschneidungen auf und vermitteln den Eindruck von unnützen Wiederholungen. Der Eindruck täuscht. Die Themen werden nur schrittweise erweitert und intensiviert. Zunächst müssen die Grundlagen geschaffen werden, damit die Anwendung in einem erfolgreichen Projekt- und Objektmanagement gelingen kann. Einige Bereiche sind spannend während andere eher etwas „anstrengend“ sind. Das besondere an der Immobilienwirtschaft ist, dass eine möglichst hohe Sachkunde aus vielen verschiedenen Fachbereichen erforderlich ist, um am Markt erfolgreich bestehen zu können. Sie erhalten zu den von mir behandelten Themen ausführliche Manuskripte, die modular in Anlehnung an die IHK-Textbände aufgebaut sind. Dabei werden diese Textbände aber nur ergänzt und nicht ersetzt. Weitere Ergänzungen erhalten Sie auf dieser Seite. Das Material geht teilweise über die Anforderung an die Prüfung hinaus aber es hat Praxisbezug und soll für Sie auch noch nach der Prüfung nützlich sein. Es wartet viel Arbeit auf Sie, aber bei entsprechender Mitarbeit bin ich zuversichtlich, dass Sie den Lehrgang erfolgreich abschließen werden. |
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Handlungsbereich 4 Immobilienbewirtschaftung |
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4. Instandhaltung und Modernisierung |
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8. Entwicklung und Optimierung von Bestandsimmobilien |
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Handlungsbereich 5 Bauprojektmanagement |
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1. Projekmanagementmethoden |
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2. Regionale Projektbedingungen |
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3. Stadt- und Raumplanungskonzepte (Öffentliches Baurecht / Bauplanungsrecht) |
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4. Baurechtliche Vorprüfung |
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5. Objektfinanzierung, Förderprogramme, Rentabilitäts- und Wirtschaftlichkeitsberechnungen |
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6. Ausschreibung und Vergabe / Projektsteuerung |
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8. Übergabe und Überführung in die Immobilienwirtschaft |
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Handlungsbereich 6 Marktorientierung und Vertrieb |
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1. An- und Verkauf von Immobilien |
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2. Immobilienbewertung und Marktpreisbildung |
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Die Bewertung von Immobilien ist aus vielerlei Gründen wichtig und erforderlich. Einer der Gründe ist mit einer netten Grafik treffend dargestellt - die unterschiedliche Sicht auf ein und dieselbe Immobilie. Dabei handelt es sich um dieses Haus.
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